Prêt pour sécuriser vos projets

Hyppopothèque, votre courtier hypothécaire affilié à Planiprêt dédié à vous offrir des solutions sur mesure pour tous vos projets immobiliers.

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Solutions Personnalisées pour Chaque Projet

Nos services hypothécaires

Chez Hyppopothèque, nous comprenons que chaque projet immobilier est unique. C’est pourquoi nous offrons une gamme de services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Que vous soyez un premier acheteur, un propriétaire cherchant à refinancer ou un constructeur, nous vous guidons à chaque étape pour maximiser vos options financières et vous aider à réaliser vos ambitions immobilières.

Achat de maison
Votre premier pas vers la propriété

Découvrez comment obtenir une pré-approbation rapide et choisir le meilleur financement pour réaliser votre rêve immobilier, avec l’accompagnement d’un expert à chaque étape.

Refinancement hypothécaire
Optimisez votre prêt actuel

Le refinancement vous permet de réduire vos paiements, libérer de l’équité ou regrouper vos dettes sous une seule hypothèque. Nous vous guidons pour trouver la meilleure solution.

Construction de maison
Financez votre projet de A à Z

Vous souhaitez construire la maison de vos rêves ? Que ce soit pour un projet d’autoconstruction ou avec un constructeur, nous vous offrons les solutions de financement adaptées à vos besoins.

Renouvellement hypothécaire
Optimisez votre prêt à chaque échéance

Le renouvellement est l’occasion de revoir votre prêt et de négocier un meilleur taux. Nous vous aidons à préparer votre renouvellement pour optimiser vos conditions.

Pourquoi choisir Hyppopothèque ?

Avec une approche personnalisée, des conseils transparents et un accompagnement à chaque étape, nous vous aidons à trouver la meilleure solution hypothécaire, adaptée à vos besoins et à vos objectifs financiers.

Approche personnalisée

Nous comprenons que chaque projet est unique et offrons des solutions adaptées à vos besoins.

Conseils transparents

Vous bénéficiez de notre expertise pour prendre les meilleures décisions financières.

Partenariats avec les meilleurs prêteurs

Accédez à des offres exclusives pour maximiser vos économies.

Service clé en main

De la pré-approbation à la signature, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier.

Michaël Carrier
Votre Courtier Hypothécaire

Je suis Michaël, courtier hypothécaire passionné avec plus de 5 années d’expérience. Mon objectif est simple : vous offrir des solutions personnalisées pour vos projets immobiliers, que ce soit pour acheter, refinancer ou renouveler votre prêt.

Pourquoi me choisir ?

Avec une approche transparente, honnête et axée sur vos besoins, je vous guide à chaque étape pour maximiser vos options financières et vous faire économiser.

FAQ

Une hypothèque est un prêt accordé par une institution financière pour l’achat d’une propriété. En échange, la propriété sert de garantie jusqu’à ce que le prêt soit entièrement remboursé.

Taux fixe : Le taux d’intérêt reste le même pendant toute la durée du terme, offrant prévisibilité et stabilité.
Taux variable : Le taux d’intérêt fluctue en fonction du marché, ce qui peut impacter positivement ou négativement le remboursement du prêt dans le temps.

Pour une propriété occupée par le propriétaire :

5 % du prix d’achat pour les maisons de moins de 500 000 $.
10 % pour la portion excédant 500 000 $

Pour une propriété locative : Habituellement 20 à 25% du prix d’achat.

Habituellement 20 à 25% du prix d’achat.

Une garantie hypothécaire est un droit légal accordé à l’institution financière sur la propriété jusqu’à ce que l’hypothèque soit remboursée. Elle permet à la banque de reprendre possession de la propriété en cas de défaut de paiement de l’emprunteur.

Court terme (1-3 ans) : Idéal si vous prévoyez refinancer ou vendre la propriété à court terme.

Cela dit, une discussion avec votre courtier hypothécaire mérite d’avoir lieu pour évaluer votre situation.

Long terme (5 ans ou plus) : Convient si vous préférez la stabilité des paiements à long terme.

Cela dit, une discussion avec votre courtier hypothécaire mérite d’avoir lieu pour évaluer votre situation.

Frais de notaire.
Inspection pré-achat.
Évaluation professionnelle, le cas échéant.
Assurance hypothécaire (si mise de fonds inférieure à 20 %).
La taxe de 9% sur l’assurance prévue pour le prêt.
Taxes municipales et scolaires.
Frais de mutation immobilière (taxe de bienvenue).

Cette assurance est obligatoire si la mise de fonds est inférieure à 20 %. Elle protège le prêteur en cas de défaut de paiement et est facturée en fonction du montant et de l’amortissement total du prêt. Les coûts varient entre 2,8 % et 4,2 % et sont habituellement ajoutés directement à votre prêt. Important de se rappeler qu’il y a une taxe de 9% à payer lors du passage chez le notaire sur cette assurance hypothécaire. Les principaux fournisseurs de cette assurance au Canada sont la SCHL, Sagen et Canada Guaranty. Assurez-vous de comprendre les conditions et restrictions liées à cette couverture avant de finaliser votre entente.

Oui, selon les institutions financières plusieurs stratégies s’offrent à vous:

Augmenter la fréquence des paiements (hebdomadaire ou aux deux semaines).
Opter pour des paiements accélérés. Parlez-en à votre courtier hypothécaire.
Évaluation professionnelle, le cas échéant.
Effectuer des paiements anticipés (selon les limites prévues dans le contrat).
Augmenter vos paiements mensuels.

C’est une évaluation préliminaire qui est soumise à une institution financière qui détermine le montant que vous pouvez emprunter et vous garantit un taux pour une période d’environ 90 à 120 jours.

Plusieurs documents peuvent être demandés, les plus communs sont :

Preuve de revenus (talons de paie, T4, avis de cotisation, lettre de l’employeur).
Relevés bancaires.
Preuve de mise de fonds.
Contrat d’achat de la propriété.
Taxes municipales et scolaires
Locatif (Baux, états des revenus locatifs)

Oui, mais les options peuvent être limitées. Vous pourriez avoir besoin d’une mise de fonds plus élevée ou accepter un taux d’intérêt plus élevé. Travailler avec un courtier hypothécaire peut vous aider à explorer ces options.

Un courtier hypothécaire agit comme intermédiaire entre vous et les institutions financières. Il peut :

Comparer plusieurs produits pour trouver celui qui convient le mieux à votre situation.
Négocier des taux plus avantageux.
Vous conseiller tout au long du processus.

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